אני מני פרידמן, אני בעלים של חברת פיתוח עסקי בישראל – ולאחר שנים של השקעות נדל״ן בישראל אני יכול לומר בוודאות שגיליתי בשלוש שנים האחרונות את המיקום המועדף עליי להשקעות נדל״ן בחו״ל. חקרתי, בחנתי נכסים ובדקתי אותם, הסתובבתי במספר לוקיישנים במשך חצי שנה, למדתי ממשקיעים והבנתי שבמבחן התוצאה וקלות הביצוע של דבר – פאפוס היא לגמרי אחלה יעד להשקעה.

ידעתי שיש אופציות טובות נוספות, אבל האנשים האמינים, והעובדה שקפריסין היא מדינה עם אוריינטציה חיובית לישראל – הפכה את קפריסין ליעד הפופולרי ביותר להשקעות נדל״ן. ועוד לא דיברתי/ועדיין לא הזכרתי על עוד עשרה יתרונות לפחות. 

בשניה שהבנתי שזה היעד המתאים לי נסעתי והתחלתי להסתובב ברחובות , בדקתי שכונות, קומפלקסים, לוקיישנים מתאימים אל מול אחוזי תשואה, אוכלוסיות וקהלי יעד בכל לוקיישן ולוקיישן. דפקתי על דלתות של אנשים – (יצרתי לעצמי התמחות שתא שטח קטן יחסית אבל תא שטח שאני מכיר בו כל רחוב כל סמטה כל קומפלקס כך שאני יודע להנגיש למשקיעים שלי הרבה מאוד ידע ולא פחות חשוב מאוד מדויק )שבכלל לא מכירים אותי ישבתי איתם חצי שעה וגם שעתיים ותחקרתי אותם על המקום כי הם האנשים שיודעים הכי טוב . לא המתווכים לא עורכי דין לא רואי חשבון – (חקרתי מתווכים לפעמים על גבול שהם התחילו לשנוא אותי 😉 כי כשאני רוצה להבין משהו אני דיי קרציה.

ואז רכשתי את הנכס הראשון. היו לא מעט אתגרים, למדתי מלא דברים, ועם האוכל הגיע התיאבון. הלכתי לרכישה נוספת, ותוך כדי תהליך הרכישה הבנתי שאני עדיין לא יודע הכל.

למדתי מלא טריקים שקשורים לפרטים הקטנים – למשל: מה לדרוש בהסכם? באיזו דרך להעביר את הכסף?

ועוד מלא דברים שפשוט חוסכים עלויות והופכים את ההשקעה להרבה יותר אטרקטיבית וכך קניתי את הנכס השני.

תוך כדי תהליך רכישת הנכס השני הרגשתי שאני מתחיל להתאהב … ולא, לא באישה מקומית אלא בפאפוס עצמה.

משהו באותנטיות , בצניעות, הדרך שהדברים קורים שם , מאוד קסם לי. 

מיותר לציין שלא עצרתי שם, המשכתי ועדיין ממשיך את מסע ההשקעות שלי במקום המדהים הזה.

כאן חשוב להגיד שאין באמת הכנסה פסיבית לגמרי. בכל השקעה כזו, יש התעסקות. אבל אם אנחנו יודעים לדייק לעצמנו את ההשקעה הנכונה, בהתאם ליכולות שלנו ובהתאם לזמן שלנו, לכישורים שלנו וכו׳ – אז נוכל להגיע להשקעה הכי קרובה לפסיבית שיש וזאת הסיבה בדיוק שכל מה שאני עושה זה ליווי השקעות נדלן מדויקות בפאפוס.  

בואו נעשה את זה יחד.